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加拿大关闭投资移民大门 置业欧洲进入"蜜月期" 04-09 2014

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前一阵,加拿大突然宣布停止投资移民计划,使5.9万名等候排队的申请人“竹篮打水一场空”,据联邦移民部内部消息,其中来自中国的投资移民申请人数最多,高达4.6万人。此举导致不少有投资移民倾向的国人将目光转向欧洲、澳洲投资移民

或美国,而近期不少移民中介及国外房产代理机构纷纷趁机推广项目,以期抢占市场份额。

加拿大“倒下了”

欧美澳房产咨询量上升

据透露,加拿大此次关闭联邦投资移民项目,对移民行业将产生深远的影响,甚至扭转整个移民市场的格局和走势。“相当多的移民中介以加拿大业务为支柱,这次关闭计划导致很多中介的生存压力大增,甚至面临破产。”专业关注希腊投资的希有生活总经理王安南表示。

而记者观察发现,近日各大媒体的欧美投资项目广告明显增多。“更多财富人群将目光转向澳洲、美国及欧洲市场,相应的,我们的业务也会偏向这些国家的房产或其他投资项目。”代理销售澳洲房产多年的南京福润投资管理有限公司总经理李培称。以“希有生活”为例,近期搜索投资欧洲房产的数量明显增加,每天接到的咨询热线也大量上升,希腊、西班牙、葡萄牙等国家都是热点。李培也透露,以前澳洲和加拿大是投资者或移民人士的首选,如今移民加拿大的路被暂时切断,且尚无恢复时间表,这也促使澳洲房产人气飙升。

代理美国房产多年的资深人士孙先生也表示,近期美国项目推广会上的人气明显旺盛,超出了预期,“这显然能带动美国房产在中国的销售”。

依托欧债危机

目前是置业欧洲蜜月期

虽然欧洲和美国的移民政策也逐渐收紧,但因为近些年的经济危机,欧洲部分国家开始售卖国籍和绿卡,“25万欧元全家移民希腊,畅游申根国”,“50万欧元获得葡萄牙‘顶级签证’”,此类广告语层出不穷。据王安南分析,欧洲以及澳洲投资移民目前处于申请蜜月期,条件松、投资少、申请快、成功率高,尤其是部分小国家或经济亟待缓解的国家,比如葡萄牙、西班牙等国,其次,希腊也以优越的环境优势和投资前景得到关注。“自希腊债务危机以来,房地产泡沫破灭,房产价格普遍下跌30%~50%,回归到正常的市场价格。”不过,也有业内人士提醒道,一旦欧洲经济复苏,“蜜月期”可能不再,欧盟的一些国家势必会重走加拿大、美国、澳大利亚的老路,提高澳洲投资移民门槛,所以投资者或申请人不妨利用当前时机移民。

而对于前阶段英国《卫报》“欧洲闲置住房超过1100万套”的报道,记者采访了英国最大的房屋中介公司winkworth中国部总监王冰女士,她建议购房者淡定:“报道中所说英国有70万套闲置房,实际上这些房产可能在边缘城市或郊区。伦敦的房地产依然相当火爆,房价也十分坚挺。”

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